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Calcul de la rentabilité locative : méthodes et astuces pratiques
Un taux de rendement brut élevé ne garantit pas des profits réels une fois les charges, la fiscalité et la vacance prises en compte. Certains investisseurs découvrent trop tard que leurs revenus locatifs, pourtant prometteurs sur le papier, s’effritent sous …
Loi successorale du dispositif Pinel : quelles perspectives pour l’investissement immobilier ?
Les chiffres ne mentent pas : chaque année, des milliers d’héritiers découvrent que l’avantage fiscal du dispositif Pinel s’évapore au moment de la succession. La réduction d’impôt, qui avait séduit tant d’investisseurs, s’arrête brutalement avec le décès du propriétaire. En …
Revente rapide des SCPI : disponibilité et conditions pour vendre à tout moment
Vendre ses parts de SCPI à la vitesse d’un virement bancaire ? Oubliez l’idée. Ici, la sortie n’est jamais garantie d’avance, et chaque dossier s’écrit à l’encre des délais. Les sociétés de gestion, elles, ne promettent rien. La rapidité de …
Mensualité pour un prêt de 40 000 euros : calcul et facteurs déterminants
Un prêt de 40 000 euros sur 20 ans n’impose pas la même mensualité qu’un crédit identique sur 7 ou 10 ans. Le taux d’intérêt appliqué change parfois en fonction de la durée, de la situation professionnelle ou du type …